山东要实行“全装修”交房,它和精装有什么不一样
1、相比之下，“精装修”则更为精细。它不仅包括房屋的隐蔽工程、基础工程、装饰工程和装饰用品，甚至空调等都需开发商完成，甚至能够直接提包入住。可以说精装修是全装修的精品版或加强版，强调的是装修的高品质和便捷性。山东计划实行“全装修”交房政策，旨在提升住宅品质，减少装修过程中的不确定因素，让购房者省心省力。
2、全装修成品房和精装修的区别是两者的装修程度完全不同，全装修成品房，交房前，房间内功能空间的固定面必须全部铺装完毕，基本设备也需要全部安装，必须满足基本的入住要求，但是具体细节，比如装饰、家具、电器等需要房主自行装修，满足房主的个性化需求。
3、首先，装修程度不同。精装房是开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，包括墙面地面处理、水电线路铺设、厨卫设施安装等，业主基本可以直接入住；普通装修房则只是进行了基础装修，比如简单的墙面刷白、地面找平，厨卫可能只有基本的水电改造，很多细节还需要业主后续自行完善。其次，装修标准有差异。
4、全装修 “全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定表面完全铺砌或粉刷，厨房和卫生间的基本设备，组装好的住宅完全安装好。此外，相关法规还明确规定，无论房屋本身或装修项目是否存在质量问题，房屋完全装修的第一责任人都应该是开发商。
5、全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
空置毛坯欠物业费怎么办
1、空置毛坯房欠物业费需依法缴纳，但可通过合同约定、地方政策或协商途径争取减免或合理支付方案。具体处理方式如下：法律原则：空置房仍需缴纳物业费根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主不得以房屋空置或未接受服务为由拒绝支付物业费。
2、业主向物业服务企业提交减免申请及证明材料（如购房合同、空置证明、水电费单据等）。物业核实后派员现场确认空置状态，内部审核通过后决定减免比例。若业主与物业有特殊约定（如空置期全免或减半），则按约定执行。
3、与物业公司沟通协商：面对物业催收，业主可以主动与物业公司进行沟通，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因。在沟通过程中，业主可以表达自己的需求和困惑，并寻求双方都能接受的解决方案，如调整缴费时间或方式等。
4、操作建议业主可向物业提交未入住说明，申请按70%标准缴费，并保留沟通凭证。要核查房屋是否已交付，未交付可拒绝缴费并与开发商协商。若物业拒绝减免，可依据《物业管理条例》向当地住建部门或物价部门投诉，维护自身权益。需注意，长期拖欠物业费可能产生滞纳金或影响个人信用，建议及时处理。
山东一无人居住的毛坯房无端用水600吨的原因是什么
山东一无人居住的毛坯房无端用水600吨可能有多种原因。一是管道问题。比如管道存在漏水点，可能是在房屋建设时管道安装就有瑕疵，随着时间推移，一些细微的裂缝逐渐扩大，导致水不断渗漏。也有可能是周边施工等外力因素导致管道受损，出现漏水情况。二是水表故障。水表可能出现计量不准确的问题，比如内部零件损坏，导致计数异常增多。
首先可能是供水管道问题。比如管道老化破裂，导致水渗漏到该毛坯房。如果是小区公共供水管道的问题，应由负责维护管道的相关部门，如供水公司或小区物业承担责任。其次可能是水表故障。水表出现计量错误，多计了水量。这需要专业人员对水表进行检测和校准，若确定是水表故障，水表的产权单位应负责解决。
首先，要查看房屋的供水设施是否存在故障或漏水隐患。如果是房屋本身的供水管道等设施老化破裂导致无端用水，那么开发商可能需要承担一定责任，因为房屋在交付时应保证基本设施正常运行，开发商有义务对房屋质量负责。费用方面，若能证明是房屋质量问题导致，开发商可能要承担相应水费。
毛坯房物业费强制全款交怎么办
毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时，业主可通过核查合同、协商减免、行政投诉或诉讼等途径解决，但需避免擅自停交或采取违规手段。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费，物业费覆盖小区公共区域和设施维护，不因房屋空置而减免。
每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的，没这种道理，最好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。
没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。
山东全装修交房为什么
山东全装修交房的原因是为了提升交房标准，满足购房者的需求和期望。提升交房标准 在山东，全装修交房是为了提高交房的房屋品质。传统的毛坯房交房后，购房者还需要自行装修，而全装修交房则直接提供了已经装修完成的房屋，省去了购房者自行装修的麻烦。
山东计划实行“全装修”交房政策，旨在提升住宅品质，减少装修过程中的不确定因素，让购房者省心省力。这项政策的实施，将对当地房地产市场产生重要影响，有望提高市场对高品质住宅的需求。全装修和精装修的主要区别在于，前者更注重“硬装”的完善，而后者则更强调整体装修的高品质和便捷性。
北京市：自2015年5月1日起，由市保障房建设投资中心新建、收购的项目率先全面推行全装修成品交房；自2015年10月31日起，凡新纳入北京市保障性住房年度建设计划的项目（含自住型商品住房）全面推行全装修成品交房。
对市民来说 全装修交付对于市民来说较大的优点是不仅省钱，而且还省心。因为全装修的装修材料是同一订购的，因此它的价格会优惠很多，浪费也不会降低很多，还更加的环保、健康。
2025毛坯房物业费新规定
1、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
2、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等。
3、年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。
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我是五阳网的签约作者“zjwuyang”！
希望本篇文章《山东现有毛坯房怎么处理(2021毛坯房)》能对你有所帮助！
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