买房到底要不要买精装的啊?
1、预算充足，追求高端装修且不愿自行协调施工，可选高端精装房或委托专业装修公司。急需入住（如婚房、学区房），且无时间监督装修。其他考量：长期居住：若计划居住10年以上，毛坯房可按需求装修，避免后期改造麻烦。投资属性：精装房出租更便捷，但毛坯房出售时买家可自行装修，市场适应性更广。
2、买房应该根据个人需求和实际情况选择毛坯房或精装修房。以下是从六个维度对毛坯房和精装修房的详细比较：买房费用 毛坯房：总价相对较低，首付款和贷款金额也相应较低，月供压力较小。精装修房：总价较高，因为房价中包含了装修费用。因此，需要支付更多的首付款，贷款金额也更高，月供压力相对较大。
3、决策建议选精装房：适合工作繁忙、追求便捷或投资出租的人群，但需重点考察开发商资质及样板间材料清单。选毛坯房：适合对居住品质有较高要求、预算灵活或具备装修经验的业主，需预留充足时间监督施工。
国家2018年后对房屋精装修的要求
1、年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。
2、没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。
3、山东省：自2017年起，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅，全部实行全装修。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。
4、首先，让我们了解一下新国标的严格规定。自2018年5月1日起，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 18580-2017》正式实施。该标准为强制性标准，仅规定了甲醛释放量的E1级标准，其限值为0.124 mg/m。相比之下，旧国标中的E1级标准限值为5 mg/L，已被废止。
5、交付时间约定装修工程完成时间及房屋交付条件（如通水通电、清洁完毕）。法律条款引用《民法典》合同编及《消费者权益保护法》，确保合同合法性。示例条款：“乙方交付的房屋为精装修，装修标准详见附件《装修设备标准》及《装修效果图》。
6、自2018年1月1日起，全省市、县新开工建设的商品住宅需按照成品住宅标准进行设计建设。样板间建设要求：鼓励将样板间建在所需交付的项目内部，并且需在取得预售证之前完成建设。如未能在取得预售证前完成样板间建设，需在合同约定的交房日期之后180日内保留样板间，不得拆除。
北京七十年住宅从哪年规定盖毛坯房
北京七十年住宅从2018年规定盖毛坯房2018年北京市住建委就公开强调，要求大力提升房屋的质量，当时就已经提出来将要落实百年住宅的计划。今年“百年住宅”的标准已经敲定，到2035年北京市的新建住房都将按此标准执行。
凤华家园：明确符合预算的70年产权住宅凤华家园位于瑶海区三里街板块，有2室1厅1卫、78㎡的房源总价70万，产权性质为70年住宅。该房源首付约10万（按15%首付比例计算），月供约2509元（以6%利率、30年贷款期限测算）。其优势在于产权清晰、居住功能完整，适合家庭自住需求。
但房产的土地使用权是有限制的，住宅用地为七十年，商业用地为四十年，综合用地为五十年，一旦到期，业主没有申请续期，则由国家统一收回。房屋产权实际指的是该房产的土地使用权，而不是房子的直接产权，因此即使产权到期后，业主也可正常居住，只是土地使用权回归国有了。
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
- 居住用地七十年；- 工业用地五十年；- 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；- 商业、旅游、娱乐用地四十年；- 综合或其他用地五十年。《物权法》第一百四十九条和《民法典》第三百五十九条均规定，住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期。
在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚，看是出让还是划拨。还有土地的使用年限，如果房屋的使用权是四十年，目前已经使用了十年，那么对于购买人来说是不是还要按照土地使用权七十年来衡量的时候，就不划算了。毛坯房交房时应该如何验房 检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。
2020年国家精装修政策
1、年国家精装修政策是一个逐步推进的过程，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见，将装修和个性化服务相结合，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选，同时确保装修材料符合环保标准。
2、《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，2020年实现全面精装修的政策。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房，实施不同的开票和纳税政策。
3、浙江：精装修渗透率不足五成，但仍有较大提升空间。浙江省曾出台政策规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。江苏：精装修渗透率为40.9%。四川：精装修渗透率为23%。低渗透率省份 河南：精装修渗透率为13%，仅高于重庆市的13%，处于全国低位。
4、精装并不完全等于强制包，但在部分楼盘销售中存在强制捆绑现象；南京、杭州滨江区域楼盘对购房者吸引力较大，但需理性看待品质与价格关系。
全装修浪潮“来势汹汹”,全国强制全装修区域盘点
全国强制全装修区域盘点 近年来，全装修浪潮席卷全国，多地政府纷纷出台相关政策，要求新建住宅实施全装修交付。以下是对全国范围内已明确发文要求实施100%全装修的城市及地区的盘点。省级全装修政策 浙江省：自2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。
奥地利政府建议从第4个月开始接种第三剂疫苗，并计划从明年2月1日起全民强制接种疫苗，这在全欧洲开了先河，消息一出引发抗议浪潮，仅维也纳就有1万多人上街游行。
东北平原西部分布着科尔沁沙地和松嫩沙地，前者是全国五大沙漠之一。4 区域上地带性植被中的沙地植被总体上与地下水位埋深关系不大，非地带性植被中湿地植被与地下水关系密切。
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希望本篇文章《【2018年禁售毛坯房吗,禁售毛坯房规定】》能对你有所帮助！
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