上海莘庄即将大拆迁的区域
1、根据目前我所掌握的信息，暂时无法明确指出上海莘庄即将进行大拆迁的具体区域。然而，从近期公布的征地公告和相关规划调整来看，莘庄镇确实存在一些土地征收和开发的活动，这可能涉及到部分区域的拆迁。例如，根据闵行区人民政府网站发布的征地公告，为了科研用地的需要，已经批准征收了莘庄镇某块集体土地。
2、沪闵路、沪宁路、银都路。上海莘庄即将大拆迁的区域如下：沪闵路、沪宁路、银都路、红梅路、金园路、莘庄环路、育荣路、沪杨公路、淞宝路、淞虹路和淞滨路一带。
3、根据目前已有的信息，闵行莘庄莘中新村将会被拆迁。
4、莘庄开城新村会拆的，具体拆迁时间以当地政府安排为准重点是嘉闵线莘建路站附近开发，会有一些地标建筑，嘉闵线沪闵路段勘测正在进行，预计下半年可能会动工，据《闵行报社》的消息，近日，在区政协专题议政会上传来最新消息，莘庄城市副中心城市设计将在6月启动国际方案征集，并计划于8月完成方案征集工作。
5、闵行区莘庄镇莘建路60弄会拆迁。根据查询相关资料显示，闵行区莘庄镇莘建路60弄有拆迁计划，截止2023年1月6日，上海市闵行区2022年拆迁公告：科研设计用地拆迁范围征收闵行区七宝镇九星村、莘庄镇合计征收土地16474平方米。
上海两港快线铁路最新消息
上海两港快线（南汇支线市域铁路）最新消息汇总如下：最新建设进展2022年1月4日，上海南汇支线（两港快线市域铁路）工程在下盐路站正式开工建设，标志着项目进入实质性施工阶段。根据规划，全线建设总工期为4年，预计将于2026年建成通车。
两港快线（南汇支线）是上海市市域铁路网的重要组成部分，线路主要经过浦东新区祝桥镇、老港镇及新片区综合产业片区和滴水湖金融总部核心片区，并快速连接浦东枢纽和自贸区临港新片区。
市域铁路机场联络线：计划于2024年开通，该线路将连接上海的主要机场和交通枢纽，极大提升上海的交通效率。市域铁路南汇支线（两港快线）：预计于2025年开通，该线路将促进上海南部地区的经济发展。市域铁路示范区线：计划于2029年开通，该线路将连接上海与周边示范区，推动区域一体化发展。
上海浦东临港以后开车到张江需要半小时。查询相关公开信息，两港快线（南汇支线）总长度约35公里，2025年通车，半个小时到张江，一个小时到虹桥。两港快线是上海市市域铁路网的重要组成部分。从上海浦东临港到张江高科的驾车路程大约为55公里，需要大约1小时的时间。
心港快线：临港直达陆家嘴的新通道 心港快线即此前传闻的27号线，起自陆家嘴，沿世纪大道、花木路、金科路、滴水湖环湖走行，最终抵达临港开发区，并接入两港快线。预计沿途将设置陆家嘴、世纪大道、上海科技馆、花木路、张江、新场、芦潮港、105片区临港开放区等站点。
上海台风最新消息今天
1、暴雨预警解除情况昨天22时30分，上海中心气象台将暴雨蓝色预警信号更新为暴雨黄色预警信号，同时雷电黄色预警、大风蓝色预警仍然高挂。今晨05时35分，上海中心气象台解除了暴雨黄色预警信号和大风蓝色预警信号。今日天气状况今天中午以前，上海阴到多云，有分散性阵雨或雷雨，局部地区雨量中等。
2、而台风“烟花”的路径更偏北，主要影响浙江、上海、江苏等地，但强度较低（13级），破坏力相对有限。总结：17级台风需高度警惕，防御措施需升级“灿都”作为超强台风，其17级风力、复杂路径及潜在破坏力均远超13级的“烟花”。
3、台风“贝碧嘉”导致上海嘉定区南翔镇华润·中央公园楼盘外墙大面积脱落，该楼盘二手房单价曾高达12万余元，事件引发对建筑质量、房价价值匹配度及极端天气下城市安全的反思。事件概况2024年9月17日（中秋节），台风“贝碧嘉”袭击上海，华润·中央公园楼盘外墙在台风中大面积脱落，露出内部斑驳结构。
黄浦区黄河路253弄房子动迁了吗
1、关于黄浦区黄河路253弄的动迁情况，目前并无官方公告显示该地区已进入动迁计划。据了解，该区域正在进行一系列的城市改造项目，旨在提升周边环境和设施，但具体到房屋拆迁，尚未列入近期的动迁名单之内。黄浦区，作为上海市的一个核心行政区，坐落在黄浦江与苏州河的交汇点，地理位置优越，历史悠久。
2、黄浦区黄河路253弄目前没有动迁计划。 该地区正在进行改造，但房屋尚未被列入动迁范围。 经过查询，截至2023年，黄浦区是上海市下辖的一个行政区，位于黄浦江和苏州河的汇合处西南侧。
3、没有。黄浦区黄河路253弄房子没有动迁计划，知只是进行改造，经查询，截止2022年11月8日，黄浦区隶属于上海市，地处黄浦江和苏州河合流处的西南端。
4、该区域大多数人都急于动迁，不会在动迁意向征询时漫天开价。另，如果仅仅是想解决倒马桶问题，建议装个电马桶吧。
上海商住楼租售比
1、根据上海政府发布的最新消息可知，截止到2022年12月7日，上海整体的的租售比为1：833，意味着，在上海将房子租出去需要833个月（63年）可以收回成本。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
2、现在四十年和七十年基本差别不大。以前四十年的不能上户上学，现在各个城市本科都可以上户，租房也可以入学，所以四十年和七十年差别已经不大了。唯一的是有些四十年的水电气要贵些，但有些跟民用一样。还有就是卖房的时候税费比住房贵。但是如果国家要收回，赔偿比住房多三倍。所以各有好处。
3、截至2025年6月，华润悦郡城的二手房均价为31663元/㎡，这一价格水平在杭州属于中高端水平。租金表现突出，租售比达1：5，显示出项目的良好投资回报性。档次评估：虽然关于华润悦郡城具体属于什么档次没有直接提及，但结合其地理位置、配套设施以及房价水平，可以推断出其在杭州属于一个中高端的商住楼项目。
4、商住升值潜力非常低下，成都市住宅租售比1比330左右，商住年回报大概在4%-8%，看起来挺高是吧？错误，商住房款+装修费用+利息成本+装修时间成本+住宅投资资金成本+住宅投资机会成本这4%-8%的回报率实际是严重亏损的。二手交易税费高。
上海平均工资已公布自由职业者是否要补缴
自由职业者（灵活就业人员）若因社保基数调整导致缴费不足，需要补缴差额。具体说明如下：补缴政策依据根据上海市人力资源和社会保障局发布的最新消息，2024年度就业人员平均工资为12434元/月，自2025年7月1日起，社保缴费基数下限调整为7460元/月（社平工资的60%）。
另外，需要注意的是：灵活就业人员实行按月缴费，不得以事后追补缴费的方式增加缴费年限。
上海女45岁自由职业者社保是可以补缴的，但是不能一次性交的，只能按月缴纳，女性交到55周岁退休年龄，可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
如果为了追求将来养老金能多拿点而抬高缴费基数，本人个人认为没有必要。2补缴和医疗报销没有关系，因为上海社保都是养老医疗捆绑缴纳，所以要补缴养老金就必须要把医疗也带上，但是不会影响到你今后医疗报销的比例。部分临近退休人员可能因为未缴费满15年而需要补缴，补缴是否合算要视情况而定。
自由职业者老了以后有什么保障？按照自由职业缴费的人员可按照本市相关规定，到达退休年龄后，享受相应的养老待遇。医疗保险方面，以自由职业者缴纳本市城镇职工基本医疗保险，医保帐户将于社保部门认定正常按月缴费（不包括补缴）的次月15日开通。
今年个体商户、自由职业者、非正规劳动组织从业人员的社保费缴费基数为2338-11688元，小城镇社会保险缴费基数和外来从业人员缴纳综合保险费基数都为2338元。非城镇户籍的外来从业人员目前按规定参加养老、医疗、工伤三项社会保险。
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