问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的,没通过中介...
另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
毛坯房在二手房市场中的存在，主要是由以下几方面原因造成的：房屋原始状态 部分二手房在开发商交房时即为毛坯状态，房主购买后并未进行装修。由于各种原因，如个人喜好变化、经济因素等，房主选择出售时仍为毛坯房状态。
首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。
二手房是毛坯房的主要原因包括房主个人选择、装修成本和市场定位等因素。详细解释： 房主个人选择：部分房主在购房后可能由于各种原因并未进行装修，或者只是进行了简单的装修，因此在出售时，房屋仍然是毛坯状态。这可能是房主对于装修时间、预算或其他个人因素的考虑。
毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。
...或者3楼75平方米左右的步梯住宅楼大约需要多少钱
1、在惠州市惠阳区购买75平方米左右的二手步梯住宅楼（2-3楼），总价大约集中在30万-50万元区间，具体价格受小区、装修、产权等因素影响。价格区间分析惠阳雅居乐花园（淡水中心区）：75㎡精装修3室2厅，满五唯一，安选价30万元。若该房源为步梯楼且楼层为2-3楼，价格可能接近此范围，30万元可作为步梯楼精装房的参考下限。
2、钢结构室外楼梯的价格大约在每踏800到1200元。 一般而言，室外钢梯的层高大约为0米，即19踏，整体预算大约在15000元左右。 常用的室外钢梯主要材料包括：- 150×150×5方钢用于制作楼梯柱。- 18A槽钢用于制作梯梁。- 5毫米厚的花纹板用于制作踏步板。- 不锈钢用于制作楼梯扶手。
3、杂工：50元-70元 大工：100元-120元（管饭）小工：60-80元电工程，敷电线管12元／米（注：多管同槽均为暗敷）。工程项目应齐全。
4、高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。建一个建筑各个工程所占总造价各是：桩基工程：一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。
洪泽现在买个50平方的简装二手房房大概多少钱
洪泽现在购买50平方米简装二手房的总价大致在22万至26万元之间，具体需结合房屋位置、楼层及市场波动综合判断。
这部分费用根据具体情况而定，一般在2万到5万人民币之间。 地面铺设：选择合适的地砖或地板进行铺设，价格根据材料的质量和品牌而定，一般在2万到4万人民币之间。 墙面装修：可以选择瓷砖、墙纸或涂料进行装饰，价格根据材料的选择和面积而定，一般在2万到4万人民币之间。
需注意：普通二手房市场中，50平方米房源总价范围可能从25万元（接近保障房价格）至50万元以上（核心地段精装房），具体需结合房源实况判断。价格差异的核心原因政策调控：保障性住房由政府定价，优先满足刚需群体，价格远低于市场均值。
目前新房价格基本符合地段价值，没高估也没低估。二手房价格：贝壳找房上，团泊西高层、小高平均挂牌价格13000元/平米，洋房17000元/平米，甚至有洋房挂到20000 - 22000元/平米，即便折入精装成本，价格也偏高，预期偏高，需要谨慎入手。
月供大概是700-800左右。结婚的话建议买个新房，新婚嘛，讲究的是什么都是新的，二手房毕竟是二手嘛，除非是二婚的，嘿嘿、对于你们那不了解，买房选位置，首先要交通便利，然后是医疗、购物等等各个方面角度考虑。至于房屋升值不升值不在考虑范围内，不亏钱就行，毕竟咱不是炒房的。
城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，不超过30元。土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。
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希望本篇文章《二手毛坯房评估是多少钱/2手毛坯房》能对你有所帮助！
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