为什么尽量不要买二手房毛坯
1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。
2、成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料、人工费用等直接成本，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。
3、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
4、很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。
毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音
包立管。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤，不仅仅是为了美观效果，最主要的是它的隔音作用，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管，最好选择用砖砌的。吊顶。吊顶是完全可以发挥它的隔音效果的，它的作用不仅仅是为了装修看起来好看。
首先，保持冷静和礼貌。当收到反馈时，不要抵触或生气，友好回应，表达解决问题的意愿。接着，沟通了解具体情况。主动与楼下邻居交谈，询问具体觉得哪些声音吵，比如是脚步声、家具挪动声等，明确问题所在。然后，采取针对性措施。
怎么样才能，做好全屋隔音呢怎么样才能，做好全屋隔音呢地面隔音不想日常活动像走路蹦跳声、桌椅移动声给楼下造成困扰，影响邻里和谐，地面隔音要做好。 建议： 地面找平之前，建议铺一层隔音垫。
苯板隔音：在地板下加厚苯板是一种有效的隔音方法。苯板具有良好的隔音性能，能够吸收和隔绝部分噪音，减少声音向楼下的传递。但需要注意的是，这样做可能会降低室内空间的高度。铺设专业隔音地板：专业隔音材料：市场上有专门用于隔音的地板材料，如隔音垫、隔音泡沫等。
如果楼下邻居对你正常走路的声音感到嫌吵，你可以采取以下措施来解决问题。首先，尽量减少在家中走动时产生的噪音，可以考虑在地板上放置地毯或软垫来减少脚步声的传播。其次，避免在晚间或清晨过早或过晚走动，尊重邻居的休息时间。另外，与邻居进行友好沟通，了解他们的具体关注点，并寻求共同解决方案。
楼下太吵，楼上可以采取以下隔音措施：地板隔音处理：基础处理：选取隔音毡和减震垫进行铺设，以减少声音通过地板传递。高级处理：如追求更好的隔音效果，可考虑拆除原有地板，底层铺设隔音毡、减震垫、隔音棉，并使用龙骨和隔音板重新铺设，但此方法造价较高。
买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。
商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。
可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。
毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。
为什么刚交的毛坯房,不能直接装修?
1、是的 因为刚刚交的毛坯房，如果直接装修的话，里边的墙面的水分是没有完全干透的，这样直接装修的话会使墙面出现裂缝，使整个桥面造成非常难看的现象，如果装修完了，墙面出现裂缝的话，我们还得重新来弄，这样的话既损失了我们的，今天也损失了我们的物质，最好是等着墙面干透以后再做装修是非常安全的。
2、其实，刚做好的毛坯房，一般墙面里的水分还没有完全干透，在这个时候，如果这个时候装修，就很容易使墙面出现裂缝，所以，面对这种情况，最好把房子空置几个月之后再着手装修，这样就能保证墙里的水分已经挥发掉了，也能避免因水分多而造成的墙面出现裂缝的问题。
3、刚买来的毛坯房最好先不要装修，应该放一段时间，因为现在一般开发商只要把房子一盖起来就开始出售了，其实房子里的一些混凝土什么的还都是处于软状时期，要等过一段时间混凝土完全凝固了再来装修。
毛坯房能住吗?
1、毛坯房可以直接住。按照行业规定，毛坯房的交付标准是四白落地，通水通电，达到基本的入住条件。
2、短期内无危害：毛坯房虽然未经装修，但短期内居住对人体影响不大，只要保持室内通风即可。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋、水泥、砖等，可能含有氨气体，长期居住可能对身体产生影响。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁。
3、综上所述，虽然毛坯房在理论上可以住人，但考虑到其舒适性、安全性和生活便利性等方面的不足，不建议长期居住。在条件允许的情况下，建议对毛坯房进行适当的装修后再入住。
4、清水房不装修一般不建议直接入住，如果不装修直接住进毛坯房，可能会遇到以下困扰和意外：居住环境不佳：墙面掉灰：毛坯房的墙面往往没有进行任何处理，容易风化掉灰，这不仅影响居住环境的清洁度，还可能对人体健康造成一定影响。
5、其实毛坯房只要通了水电暖气之后就可以直接入住了，只不过就是环境简陋了一些，没有地板和大白的装饰，也没有过多的家具装饰，其实基本上的生活功能也都具备。
刚交的毛坯房有甲醛吗
1、新房子不装修一般没有甲醛，但也存在特殊情况。通常，毛坯房指未装修的房子，房子里甲醛的主要来源是装修材料和装修后购买的家具。
2、建筑材料释放的气味：毛坯房中的刺鼻气味很可能是由于建筑过程中使用的各种材料释放出来的。例如，油漆、胶水、板材等都会释放有害气体，如甲醛、苯等，这些气体会产生刺鼻的气味。详细解释如下：建筑材料中的化学成分：毛坯房在建造过程中使用的各种材料，特别是油漆和胶水，含有挥发性有机化合物。
3、水泥毛坯房是没有甲醛的。毛坯房一般是指未装修的房子，而房子甲醛的主要来源是装修和装修后购买的家具，所以未装修的毛坯房是没有甲醛的。当然，如果你不放心的话，也可以找一家专门的检测机构进行检测。
4、毛坯房可能含有甲醛和其他有害物质。毛坯房在未经装修和家具添置的情况下，虽然看似简单，但仍有可能含有甲醛和其他有害物质。这主要源于以下几个方面：建筑材料中的助剂：毛坯房在建造过程中使用的建筑材料，如砖、水泥、混凝土等，为了改善其性能，可能需要添加减水剂、防冻剂、快干剂等各类助剂。
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希望本篇文章《【买了毛坯房最怕什么,买毛坯房有什么好处】》能对你有所帮助！
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